[입주공고] 1, 2인 가구를 위한 달팽이집 2호 공급이 시작됩니다.

"착한 월세, 쾌적한 집, 따뜻한 이웃이 있는 달팽이집"

▷ 민달팽이 주택협동조합은 2014년 3월 창립되었습니다. 청년 주거문제에 문제의식을 가지고 사회권으로서의 주거권 보장을 위한 활동을 시작한 청년들이 올해 3월 협동조합을 설립해 만 스스로 주거 문제 해결을 해보고자 만든 주택협동조합입니다. 

▷ 지난 7월, 민달팽이 주택협동조합은 첫 주택으로 달팽이집 1호를 공급하였습니다. 달팽이집 1호에는 201호와 202호에 총 5명의 보금자리를 공급하였습니다. 개인이 감당하기 힘든 가격의 민간 임대 시장, 턱없이 부족한 공공임대주택의 현실 속에서 청년 세입자의 권리를 보호하면서 청년들의 주거안정을 위한 비영리 주거 모델을 최초로 시도했습니다. 

▷ 민달팽이 주택협동조합은 1호 공급을 통하여, ‘함께’ 의 가치를 확인하였습니다. 함께하면 기존의 룰이 바뀐다는 것을 보았습니다. ‘같이’ 삶을 공유하고 위로함으로써 새로운 삶의 형태가 가능하고, 더 좋은 삶의 가능성을 보았습니다. 높은 주거비용을 ‘함께’ 감당함으로써 해결하였습니다. 혼자살기에 겪어야 했던 외로움과 서러움 또한 ‘같이’ 살아가는 삶을 통해 이겨낼 수 있는 방법을 터득했습니다. 

▷ 이런 가능성들을 통해, 더 많은 청년들의 주거문제 해결을 위한 새로운 장을 만들어 나가기 위하여 1, 2인 가구를 위한 달팽이집 2호, 건물 전체를 공급합니다. 청년 세입자를 혼자 두지 않는 집, 민달팽이 주택협동조합이 늘 곁에 있는 집, 자립과 자치를 실현할 수 있는 달팽이집 2호에 여러분을 초대합니다.

▷ 달팽이집은 협동조합 주택입니다. 갑, 을 관계의 계약관계가 아닌, 세입자들이 함께 집을 꾸려나갑니다. 세입자들 스스로 집을 유지해 나가게됩니다. 더 이상 남이 아닌 이웃과 새로운 형태의 가족으로서의 공동체를 만드는 과정을 만들어갑니다. 

"달팽이집 2호"

1. 위치 : 서울시 서대문구 남가좌동 330-28, 건물 전체 (총4세대, 최대 12명, 최소 10명)

2. 임대 조건 (신축 건물이라 사진이 현재 없습니다. 직접 방문 하셔서 보실 수 있도록 준비하고 있습니다.)

집 호수 / 인원	면적 및 현황	임대료
201호  / 최대 4명, 최소 3명	총 61㎡(약 18평) 개인공간 : 침실 2개(침실 1개당 최대 2인 사용 가능)  공용공간: 거실, 화장실, 주방, 발코니, 마당	2인 1실 사용 시 : 보증금 60만원, 월세 23만원 (1인당) 1인 1실 사용 시 : 보증금 100만원, 월세 38만원 (1인당)
301호 / 최대 4명, 최소 3명	총 61㎡(약 18평)  개인공간 : 침실 2개(침실 1개당 최대 2인 사용 가능)   공용공간: 거실, 화장실, 주방, 발코니, 마당	2인 1실 사용 시 : 보증금 60만원, 월세 23만원  (1인당) 1인 1실 사용 시 : 보증금 100만원, 월세 38만원  (1인당)
401호  / 2인 가구 전용	53㎡(약 16평) 2.5층으로 구성 1층 :　화장실, 침실 2층 : 주방 및 거실 + 다락 (2.5층) 마당 (복층 + 다락이 있어서 실면적 약 20평)	보증금 6000만원, 월세 45만원 (1가구 당, 전세 가능) *전 월세 전환율 : 6%
402호  / 2인 가구 전용	45㎡(약 14평) 2.5층으로 구성 1층 :　화장실, 침실 2층 : 주방 및 거실 + 다락 (2.5층) 마당 (복층 + 다락이 있어서 실면적 약 16평)	보증금 6000만원, 월세 45만원 (1가구 당, 전세 가능) *전 월세 전환율 : 6%

3. 임대 기간

세입자의 상황을 고려해 6개월 단위부터 계약, 주택임대차보호법에 준하여 갱신 가능

4. 입주 자격 및 선발 기준

민달팽이 주택협동조합 조합원 - 출자금 30만원 이상 출자자, 기존조합원이 아니더라도 조합 신규가입 후 신청가능 

주택협동조합에 대한 이해, 공유 주택에 대한 이해를 우선으로 선발 (두 차례의 교육 및 면접 심사)

5. 달팽이집에만 있는 것, 특징

· 주변 시세대비 60% 임대료  

· 열린 식탁 : 한 달에 한번 세입자들간 전체회의를 통해 입주자들 간의 관계를 돈독히 하고 커뮤니티유지를 통한 새로운 관계형성

· 재능 나눔 : 입주자들 서로의 직군, 특성별 재능을 서로 가르쳐주는 과정을 통해 개인 의 새로운 가능성 모색 

· 가계부 워크숍 및 재무상담 : 달팽이집이 주거 사다리의 기능을 할 수 있도록, 공용 비용을 절약하고 합리적으로 쓸 수 있도록 청년연대은행 토닥과 제휴한 프로그램을 입주자에게 제공

· 주거상담 : 민달팽이유니온의 주거상담

· 가구 디자인 워크숍 : 개인 가구, 공용 가구 디자인 워크숍

· 마당 디자인 워크숍

6. 선발 및 입주 일정

 ~ 11월 18일 (화) 까지 서류 마감 (http://bit.ly/snailhouse) 

/ 11월 13일(목) 오전 11시 - 오후 8시 : 주택 방문 가능 (사전 연락 : 010-4185-2228, 임경지)

11월 19일 (수) 서류 합격자 발표 (서류 합격자들은 별도의 입주 계획서 작성, 별동공지)

11월 22일 (토) 1차 예비입주자교육

11월 26일 (수) 2차 예비입주자교육

11월 30일 (일) 면접 심사 

12월 1일 (월) 최종 입주자 발표

12월 6일 (토) 입주자번개 

12월 13일 (토) 이사두레

7. 참고 사항 

· (전월세 전 환율 6%의 근거 : 서울시에서 발표한 2014년 2분기 전월세 전 환율 자료에서 1~2억 사이 다세대 연립주택의 전환율은 6.1%로 여기에 기초·하여 6%로 달팽이 집 전월세전환률을 정함.)

· 공용 마당은 입주자가 직접 디자인 하게 되며 이를 설치 및 유지 보수하기 위한 관리비 1만원이 부과될 수 있습니다. (지출 내역 필히 공지, 만약 계약 기간 종료 후 유지 및 보수가 없을 시 돌려드립니다.)

· 주택협동조합에서 공급하는 주택으로, 신청자격은 조합원이어야 함을 다시한번 명시합니다. 

입주신청서 : http://bitly.com/snailhouse